Правила оформления заказов на выполнение следующих видов работ:

• Диплом (ВКР);
• Дипломная работа;
• Диплом МВА;
• Дипломный проект;
• Реферат;
• Курсовая работа;
• Отчет по учебно-ознакомительной практике;
• Отчет по производственной практике;
• Отчет по преддипломной практике;
• Отчет по практике;
• Другие типы работ.

Для оформления заказа на выполнение одного из видов работ по выбранной теме:

Классификация ипотечных кредитов

необходимо пройти несколько этапов:

Выбрать вариант оплаты наших услуг Вы можете здесь. Посмотреть примерную стоимость услуг Вы можете на странице Прайс-лист.

Вы искали: Классификация ипотечных кредитов

Американская система ипотечного кредитования
Экономический кризис 20-30-х годов, высокая инфляция, нестабильность доходов населения, неэффективная работа финансовых институтов и многочисленные банкротства требовали срочного и жесткого вмешательства государства для вывода страны из экономического тупика, Великой депрессии, создания надежной и эффективной финансовой системы, и в частности новой системы жилищного финансирования.
В США для решения этих задач, проведения революционных преобразований в стране был разработан новый курс Рузвельта, одной из программ которого была организация массовой доступности залогового кредитования. Для этого государством были определены следующие основные задачи:
• создание надежной системы жилищного финансирования;
• поддержка всех субъектов жилищного инвестирования, гарантированная защита частных накоплений;
• поиск постоянных долгосрочных источников кредитных ресурсов на эти цели.
Одним из первых предреформенных шагов было создание специального Управления общественных работ, которое...4.633083820343018

Основные модели ипотечного жилищного кредитования
Выделяется две модели (схемы) ипотечного кредитования.
1. Двухуровневая ("американская модель"), опирающаяся на вторичный рынок закладных. Сущность модели заключается в следующем. Банк выдает ипотечный кредит заемщику в обмен на обязательство в течение определенного срока ежемесячно переводить в банк фиксированную сумму. Это обязательство заемщика обеспечено залогом приобретаемого жилья. Банк продает кредит одному из агентств ипотечного кредитования, передавая при этом и обязательства по обеспечению. Агентства немедленно возмещают банку выплаченные заемщику средства и взамен просят переводить получаемые от него ежемесячные выплаты за вычетом прибыли (маржи) банка в агентство. Величину ежемесячных выплат, т.е. ставку, по которой агентство обязуется покупать ипотечные кредиты, устанавливает агентство на основании требований, предъявляемых инвесторами к доходности финансовых инструментов. Ипотечные агентства, купив некоторое количество ипотечных кредитов у коммерческих банков, собирают...4.624373435974121

Классификация рисков ипотечного кредитования
Наиболее распространенными в ипотечном кредитовании являются следующие виды рисков:
• кредитный риск;
• процентный риск;
• риск ликвидности.
Кредитный риск - риск неисполнения заемщиком своих обяза тельств по кредитному договору. Полностью избежать кре дитного риска невозможно. Для банка важно поддержание процента не возвращенных кредитов на приемлемом уровне (как правило, не более пя ти процентов).
Снижению кредитного риска способствует:
• правильная оценка стоимости недвижимости; кредитоспособно сти заемщиков;
• эффективное функционирование механизма "обращения взы скания";
• надежная система регистрации имущественных прав;
• возможное привлечение государственных гарантий по ипотеч ному кредиту (например, в случае кредитования приобретения социального жилья);
• распределение кредитов по группам риска, раннее выявление проблемных кредитов, разработка программ по возврату кредитов;
• создание резервных фондов;
• страхование ипотечных кредитов.
П...4.544556140899658

Имущественные налоговые вычеты
Такой вычет ограничен твердой денежной суммой или размером фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением нало-гооблагаемого дохода. При этом налогоплательщик обязан доказать факт приобретения им ррава собственности на жилой дом или квартиру, а также уплаты денежных средств.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются после подачи в налоговые органы налоговой декларации по окончании налогового периода на основании письменного заявления.
В соответствии со статьей 220 части II НК РФ право на получение имущественных налоговых вычетов предоставляется налогоплательщику:
при продаже имущества
в зависимости от срока нахождения имущества в собственности;
при строительстве или покупке жилья на территории РФ
по израсходованным суммам на строительство или покупку жилого дома (квартиры);
по расходам на уплату процентов на погашение ипотечных кредитов, полученных в банках и израсходованных на новое строительство (приобретение) жилья....4.518501281738281

Похожие темы:

• Классификация ипотечных кредитов
• Классификация банковских кредитов
• Классификация банковских кредитов и принципы банковского кредитования
• Страхование ипотечных рисков
• Формирование современной системы ипотечных банков в России
• Практика страхования ипотечных рисков в странах с развитой рыночной экономикой
• О месте ипотечных ценных бумаг в системе мер по развитию ипотечного кредитования в России
• Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков
• Учет межбанковских кредитов
• Ликвидность банковских кредитов
• Учет кредитов банка
• Сущность и функции кредитов
• Аудит кредитов и займов
• Статистика кредитов и расчетов
• Банк на рынке кредитов